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2021年之后我國不允許農村自建房了嗎

2021-07-09 17:20:13

宅基地建房屋是我國賦予農民的一項基本權利。農村自建房承建與在城市買房相比,自己建房性價比更高,獨戶住宅的居住舒適度遠高于商品房。根據我國政策要求,農民享有宅基地使用權。建房申請獲批后,可按照鄉鎮總體規劃和房屋設計圖紙開工建設。

農村自建房設計

并且,農民在建房完工之后需要向當地的相關部門申請驗收,待驗收合格之后參與房地一體確權登記,然后領取不動產權證書。與此前建房流程有所不同,在我國逐步強化農村用地監管的背景下,宅基地面積超占、房屋超高或與規劃不符,均會被認定為違規,影響確權。


眾所周知,農村自建房的違規亂象長期以來一直存在,比如私占耕地建房、未經審批直接開建、宅基地面積超標準、建新而未拆舊、一戶多宅建房等等一系列的違規問題不僅影響城鎮化的建設步伐,還會導致農村住建房雜亂無章,不方便后期管理與修繕。


在此背景下,我國逐步加強宅基地住建房監管力度,針對農戶的一些違規行為進行嚴查與整治。同時,于2019年發布《住房和城鄉建設部辦公廳關于開展農村住房建設試點工作的通知》,啟動農村住房建設試點以提高村容村貌,并改善農民現有的居住條件。


與合村并居有類似之處,農村住房建設試點的目的是打造成本經濟、綠色環保、功能現代的宜居型示范農房,進而改善居住條件與居住環境。從目前部分試點區域的成效來看,統一規劃建造的農房服務管理水平大大提高,新型農村社區更利于城鎮化的推進。


站在農民的角度,無疑對統一規劃、統一建房比較期待!不過,也有一部分農民尚存質疑,如若農村住房建設試點的工作在2022年達到《通知》預期目標,那么會不會從明年開始農村就停止自建房審批了呢?


從目前我國的政策來看,2022年不會有相關規定不允許自建房搭建!農村自建房建造 當然另一方面農民宅基地自建房的手續和手續確實比以前嚴格了,但只要符合條件,當地相關部門還是可以批準的!而且,我國也強調要保障農民的住宅及建房權益!所以,這種說法并不可信!

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