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農村建房需要注意的三個問題

2021-05-30 16:29:04

隨著農村土地確權工作的開展,農村宅基地和土地承包地權的確權將在今明兩年逐步結束。這意味著,以往對農村土地的管理松懈將結束,未來的土地管理將更加嚴格。未來在農村建房,農村建房生產承建要注意以下問題,希望大家注意。

農村建房多少錢

為了保障10億多人的糧食安全,我國一直高度重視糧食生產。對基本農田的保護也很重視,農民的承包地不能用來挖池塘、搞養殖業或是建房,也就是說不能改變其作為耕地的用途。按照我國的規定,建房需要報建,審批下來后農民才能建房。


如果農民擅自在農田建房,按照《土地管理法》的規定,屬于未經批準占用耕地建房,違反了《土地管理法》,屬于違法占地,國土部門可以拆除并罰款。達到刑法標準(耕地10畝,基本農田5畝)的要以非法占用耕地罪移送司法。這一點,農民朋友要特別予以重視


在很多農村地區,很多農戶建房都是直接請泥水師傅,泥水師傅在直接找幾個小工就開始建房。這類泥瓦匠一般沒有受過專業訓練,也沒有專業施工資質。這里面存在很大的安全問題。


隨著農村普法工作的開展,現在越來越多的農民開始有了法律意識,農村建房住宅設計那就是在建房的時候避免不要超標建房。但是還是會有一些農戶對農村建房的面積不是很清楚,按照《農村宅基地管理辦法》中第九條的規定,村民的建房標準如下。


農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地不得超過125平方米:使用其他土地不得超過140平方米:山區有條件利用荒地、荒坡地,不得超過160平方米。


宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農戶75平方米以內,四人的農戶100平方米以內,五人的農戶110平方米以內;六人及六人以上的農戶125平方米以內。


使用非耕地的,每檔可增加15平方米;山區有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔可增加35平方米。


實施舊村改造、下山遷移拆除面積超出用地限額20平方米以上的,可放寬一個檔次的用地限


與上述建筑標準相比,您的房屋是否超標? 沒有建房的村民,必須根據本標準建房。農村建房多少錢可不要因為面積超標面臨拆除或罰款,那就得不償失了。對此,大家一定要足夠重視。

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